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Chalet de 300 m²
Turis

1 000 000 €

2 CASAS COLINDANTES TOTAL 291 MTS. PARCELA DE 948 MTS URBANO

300 m² 6 dormitorio(s) 950 m²

Tipo de oferta :

venta

Número de mandato :

3845

Características principales

Terraza

Terreno

Estacionamiento

Sur

Descripción de la propiedad

Parcela de 948 m2 a tres calles, con uso urbano y posibilidad de edificabilidad superior, ubicada en zona consolidada. La finca se presenta preparada para un nuevo proyecto, ya que la construcción actual no resulta viable para mantener; se recomienda derribar y aprovechar el solar para una nueva promoción conforme al PGU de Turis. La planta baja y las 4 alturas permiten una altura máxima de 15 m,... con retranqueos habituales de 3 m y alineación estricta a la Avenida, optimizando la parcela para uso residencial. El porcentaje de utilización permitido oscila entre el 60% y 70% de la superficie, lo que ofrece un amplio rango para desarrollo.Los Inmuebles actuales con una superficie construida total de 291 m2. Las viviendas cuentan con 95 m2 útiles y 76 m2 construidos, el almacén suma 27 m2 útiles y 15 m2 construidos, y otro almacén de 28 m2 útiles y 31 m2 construidos, completando un total funcional de 300 m2 construidos y 291 m2 útiles en la unidad actual. Se incluye además un espacio deportivo de 19 m2, aportando valor a usos multifuncionales para residentes o servicios complementarios. La distribución actual facilita una planificación clara de derribo y reposición, con un enfoque de aprovechamiento óptimo del suelo urbano.La vivienda en planta ofrece 6 habitaciones, 2 baños y 5 plazas de garaje, con una habitación en planta baja para accesibilidad y uso versátil. Equipamiento interior destaca por disponer de cocina amueblada, chimenea y lavadero, aportando funcionalidad y confort. Las zonas exteriores incluyen 30 m2 de terraza y 200 m2 de jardín, que amplían las posibilidades de uso al aire libre, desde áreas de descanso hasta instalaciones de ocio y barbacoa. Además, la propiedad dispone de zonas verdes, pozo y solárium, acentuando su atractivo para proyectos de viviendas modernas con áreas comunes y revitalización de espacios exteriores.La finca ofrece una buena tipología para proyectos de desarrollo, con posibilidad de edificabilidad de 1.516 m2 y un uso principal residencial. La parcelación actual sin división horizontal facilita la planificación de un nuevo edificio, optimizando la superficie, retranqueos y alineaciones para aprovechar al máximo el entorno urbano. El amplio espacio disponible permite diseñar viviendas de alta calidad, con viviendas plurifamiliares o un complejo residencial que aproveche la topografía y la iluminación natural. Se destaca la proximidad a servicios, transporte y comercios, condiciones que fortalecen la viabilidad de la promoción.Ofrecido por IKAMI ESPAÑA, la propuesta se centra en la viabilidad técnica y el potencial comercial del solar, con un planteamiento claro para derribo y desarrollo de una nueva construcción conforme al PGU. El inmueble reúne una base sólida de servicios y equipamientos para futuros proyectos, con una distribución que facilita la gestión de permisos y permisos de obra. El valor reside en la ubicación, el volumen de edificabilidad y la posibilidad de ejecutar una promoción eficiente que optimice la rentabilidad del proyecto. Para visitas y consultas, IKAMI ESPAÑA coordina visitas y ofrece asesoría para la tramitación de licencias, estudios de viabilidad y planificación de obra.*Impuestos y gastos no incluidos.