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Edificio Singular de 2 500 m²
Alcorcón

2 200 000 €

EDIFICIO 2472 MTS USO COMERCIAL + RESTAURANTE

2 500 m² 1 261 m²

Tipo de oferta :

venta

Número de mandato :

3853

Características principales

Terraza

Terreno

Descripción de la propiedad

Edificio en venta con 2.472 m2 útiles, sobre una parcela de 1.261 m2. El inmueble se compone de una planta baja de 900 m2 y una entreplanta de 180 m2, complementadas por un semi sótano de 1.242 m2 y un sótano de 150 m2. Su disposición ofrece versatilidad para usos comerciales o de servicios, con amplias zonas de planta para implantación de negocios de restauración, eventos o comerciales -... tiendas.Anteriormente destinado a salón de celebraciones y bodas. Se mantiene la licencia de restaurante pendiente de renovación, y dispone de salida de humos, lo que facilita la reactivación de actividades gastronómicas o afines. El sistema de humos y la configuración del inmueble permiten adaptar el espacio a diferentes proyectos, manteniendo una estructura sólida y funcional para operaciones de alta demanda. Estaba alquilado a varias actividades comerciales en los locales comerciales de los laterales.La propiedad ofrece la posibilidad de habilitar terraza, potenciando la experiencia del cliente y aumentando la superficie operativa al aire libre. Con una distribución en planta baja amplia, se facilita la implementación de mostradores, cocinas o áreas de servicio, manteniendo circulaciones adecuadas para flujo de público y personal.Existe la opción de adquirir por 600.000 euros adicionales la planta -1 de un parking contiguo con capacidad para 90 plazas, ubicado justo enfrente del edificio, lo que refuerza la atractividad para clientes y equipos. Este añadido logístico facilita el acceso y la rotación de visitantes, así como la operativa diaria del negocio.El inmueble se ofrece con un enfoque orientado a clientes que buscan oportunidades claras de negocio, con estructura adaptable para restaurantes, centros culturales, salas de eventos o comercios de gran formato, supermercados, gimnasio, franquicias de alimentación rápida, etc. Su ubicación y superficie permiten proyectos escalables, con servicios e infraestructuras compatibles para recibir proyectos de diferente envergadura y demanda. La propiedad está preparada para generar visibilidad y tráfico gracias a su fachada y accesos, facilitando campañas de marketing y promoción local. Sus características técnicas y su distribución favorecen la operación continua, con áreas definidas para cocina, servicios, almacenamiento y producción, optimizadas para optimizar costes y tiempos de ejecución. IKAMI ESPAÑA propone visitas coordinadas para evaluar la instalación y estudiar la viabilidad de proyectos, con atención a la normativa vigente y a las necesidades de intervención mínima para activar el negocio. El inmueble ofrece una oportunidad clara para inversores y empresas que buscan un espacio representativo con alto potencial de rentabilidad.*Impuestos y gastos no incluidos.